분류

건설사업관리의 업무영역

Contstruction Management (CM)

• 기획 Plan
• 설계 Design
• 조달 Procurement
• 시공 Construction
  감리 Construction
  Supervision (CS)
• 운영.유지 Operation / Maintenance

건설사업관리 프로세스

설계이전단계
(기획단계)

• 사업전략(계획)수립 및 타당성 검토
• 사업조직 및 사업분류체계 결정

• 사업예산 및 관련시스템 결정
• 마스터 스케쥴 준비

• 사업리스크 분석 및 대책 검토
• 예산조달 및 집행계획 수립

설계단계

• 설계자선정업무 지원
• 입찰, 계약절차 검토 및 관련 행정업무 등
• 설계의 결제성 등 검토
• 설계용역 진행상황 및 기성관리

• 공사비분석 및 공사 원가의
• 작성표 검토
• 설계의 조정 및 연계성 검토

• 설계단계의 품질관리
• 인.허가 관련사항 수행
• 기타 설계감리 업무

발주단계

• 공사발주계획 수립
• 자금수금계획 수립

• 기자재 조달 및 관리계획 검토
• 인력투입 및 관리계획 검토

• 시공자 선정업무 지원
• 입찰, 계략절차 검토 및 관련 행정업무 등

시공단계

• 공정,공사비 통합관리 계획서 검토
• 성과분석 및 대책수립
• 공정관리
• 시공단계의 품질관리

• 현장안전관리계획 검토 및 기술지도
• 사업비 및 원가관리
• 세무, 회계관련 업무 지원
• 설계변경 관리

• 클레임 분석 및 분쟁대응 지원
• 기성검사 및 기성금 지급 검토
• 최종 건설사업관리 보고
• 기타 책임감리업무

시공이후단계
(유지관리단계)

• 시운전 및 유지관리 관련 메뉴얼 검토
• 준공도면 검토

• 각종 문서의 인수,인계 및 교육
• 유지관리에 필요한 자재조달 지원

• 사업전반에 대한 사후평가
• 하자보수 관련업무 지원

공통사항

• CM업무 수행계획서 작성, 운영
• CM 절차서 작성, 운영 작업분류체계 및 사업번호체계 관리

• 사업정보 축적 관리 및 사업정보시스템 운영
• 건설공사 참여자간 업무협의 주관

• CM 업무관련 각종 보고
• 기타 발주자의 CM관련 요구업무

VE

최저의 생애 주기비용(Life Cycle Cost ; LCC)으로 필요한 기능을 확실히 달성하기 위하여 제품이나 서비스의 기능분석에 쏟는 조직적인 노력

설립개황 표

구분	1	2	3	4	5	6	7
F ( Function )
C ( Cost)
적용범위	VE적용범위				VE적용에서 제외